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你的房子值多少钱?影响房价的因素有哪些

归档日期:07-13       文本归类:海拔影响因素      文章编辑:爱尚语录

  房价现在正处于一个稳步上涨的状态,很多人在买房子的时候都会比较看重房子的升值空间,所以在选择房子的时候,还会参考各种影响房屋价格的因素,但是对于一些没有过购房经验的朋友,完全不知道如何选择,今天小编就来讲讲影响房屋价格的因素有哪些?

  一些大规模,有名气的开发商修建的房屋,价格都不会太低,小区整体的规划设计和物业服务的好坏,对房屋成交的影响也是相对比较明显的。近年来消费者从物质需求逐渐转向精神享受,由居家离工作地点近这类简单需求,转变为小区绿化高、卫生整洁环境优美、物业服务好等。品牌开发商和品牌物业都会使消费者比较放心购买,给房屋增添不少亮点。

  房屋所在的地段、交通对房价的拉动作用非常明显的。由于住户日常生活上班工作都是要外出,因此涉及到交通问题,如果地铁线路开工、通车,那么一定会带来房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话,再次出售就一定能卖出好价钱。相反来说如果这一地段周边有不利因素,比如垃圾场、殡仪馆等,会给房屋的价格带来不利的影响。

  无论是新房还是二手房,房屋结构、楼层、户型朝向这些房屋的自身条件也影响着房屋的价格。户型方正,家庭功能齐全,南北通透,楼层好,采光好,这些条件也会一定程度上也是提高房屋价格的因素。对于多层建筑,一般3、4层价格最高,其次是2层和5层,价格偏低的是6层和1层。对于高层来说,8层-19层购房者最喜欢,价格也相对高一些。

  一般来说,临街的楼栋,由于交通噪音大,价格相对较低。小区的楼栋,由于楼间距大,采光条件好,因处于地段,也相对安静。

  如果购买新房还要分为毛坯房还是精装房,这两者的价格差距还是非常大的,精装房的房价一般都是加上了装修这一层费用的。我们都知道房屋的装修各种各样的。有些就算看着装修的差不多,但是材料可能会差别很大的,这一点还需要购房者仔细辨别。

  如今人们对生活品质要求变高了,物业服务质量的好坏也是非常重要的,也会直接影响到房屋的价格。小区环境是否整洁,绿化是否修剪到位并及时补种,小区的公共设施损坏能否及时修补,外来人员、外来车辆是否严格登记等,都是购房者应当考虑的因素。

  以上就是关于影响房屋价格因素的介绍了,同一个小区内,每一栋楼的房屋价格也会存在差别,就算是同一栋楼内,不同楼层,不同朝向的房屋也会存在价格的差别,总而言之,能带来更好居住体验的房屋价格自然也会更高一些的。

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